Imóvel, São João

Residência projetada e construída com inúmeros diferenciais, fundação, sistema de drenagem, estrutura de telhado, sistema elétrico, tudo absolutamente pensado para realmente você não enfrentar o mínimo de problemas de manutenção. Residência detalhes: Projetos  1-Projeto Arquitetônio: Zuccherelli & Mello 2-Projeto de Fundações: Consenge Consultoria e Engenharia  3-Projeto Estrutural: Flexcon Engenharia 4-Projeto Elétrico/Telefônico/TV a cabo/Antenas; Console Consultoria e Engenharia 5-Projeto Hidro Sanitário: Zuccherelli & Mello 6-Projeto Telhado/Cobertura: Universidade de São Carlos SP Diferenciais construtivos: Residência construída sobre estacas cravadas (Modelo estrutura predial). Sistema de drenagem e captação de águas formando cinturão ao redor do imóvel. Contenções de desníveis de terreno feitas com cortina de concreto armado com ancoragem. Portas, janelas e esquadrias em madeira de lei de imbuia. Telhado com estrutura em madeira tratada quimicamente, com sub cobertura de chapas Block Board exportação, tratadas quimicamente em autoclave. Telhas Shingles Owens Corning (USA), com subcobertura impermeável Dupont Tyvek (USA). Rede/Sistema elétrico com quadro de disjuntores setorizados. Rede de água pressurizada, reservatórios com 3.250 litros. Sistema de aquecimento de água a gás com aquecedor de passagem Rinnai (Japan) e reservatório de água quente com bombas de recirculação. (Modelo hotel/motel) Salas, escritório, quartos e closets com piso laminado de madeira Pergo (Noruega) alta resistência. Condomínio Residencial Theodoro de Bona 69 lotes com áreas variando entre 1.000 a 2.000 m² Salão de Festas com Churrasqueira Quadra Poliesportiva Parque infantil Pomar Portaria com segurança 24 horas Ronda de motocicleta segurança armada 24 horas Gás encanado Apenas 6 km ao Shopping Muller, Curitiba e Pátio Batel. Em frente ao Parque Tingui Em Frente ao Memorial Ucraniano Supermercado Festval a 500 metros Colégio Marista a 500 metros Taxa de condomínio R$ 2.650,00/mensais. Imóvel possui:  Terreno área total 1.059,736 m² Terreno área útil   811,128 m² Área útil total construída da residência 554,75 m² Área útil Averbada 484 m² A Residência está no terreno mais central do condomínio, e está a 45 metros acima do nível do lago do Parque Tingui. 1º Piso Varanda Frontal Hall de entrada (aparador) Sala em 2 ambientes social e bar Sala em 2 ambientes lareira/tv e jantar (Prateleiras e mesa TV) Escritório (Armário/estante e escrivaninha) Lavabo Depósito escada (Prateleiras) Cozinha (Armários Formaplas com tampos em granito) Despensa (Prateleiras) Salão de festas/churrasqueira (Armários com tampos em granito) 2 Lavabos churrasqueira Varanda fundos com zetaflex e deck madeira autoclavada Área de serviços com 2 tanques (Armários com balcão de passar roupa) Bwc empregada  Quarto empregada (Armário) * Obs: Os móveis acima entre parênteses de cada ambiente ficam no imóvel e já estão inclusos no preço. 2º Piso Rouparia Bwc Social (Armário com espelho) 2 Quartos com closet americanos (Prateleiras e penduradores de roupas, estante/balcões com gavetas) 1 Suíte com closet americano e hidromassagem (Prateleiras e penduradores de roupa, armários dos banheiros com espelhos) 1 Suíte com armário e sacada fechada em vidro (Armários, prateleiras, balcão, sofá cama e armário com espelho no banheiro)  * Obs: Os móveis acima entre parênteses de cada ambiente ficam no imóvel e já estão inclusos no preço.  Térreo Garagem coberta para 7 veículos Garagem descoberta para 3 veículos Depósito (1) com 43,75 m² Depósito (2) com 8 m² Sala sistema de pressurização e aquecimento de água Jardim frontal Pátio lateral e fundos Jardim fundos em 3 níveis Idade do imóvel 25 anos.